隨著國家對節(jié)能減排的倡導(dǎo)，越來越多的用戶使用太陽能熱水器。太陽能熱水器一般都架設(shè)在屋頂上，而固定熱水器用的鉚釘不可避免的對屋面原有的防水層帶來一定的破壞，從而引起屋面的滲漏。此外，隨著人們對屋頂?shù)睦寐实奶岣撸谖蓓斏喜贾么罅康募茉O(shè)物，而大多架設(shè)物采用鉚釘或者膨脹螺釘固定，同樣破壞屋面原有的防水層。令外，由于架設(shè)物的承重，使得防水層加速開裂。據(jù)深圳市土木建筑協(xié)會調(diào)研結(jié)果，2010年深圳市的房屋滲漏有10%是防水層破壞引起的。然而，由于屋面的架設(shè)物的增加，使得屋面在原有結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上越發(fā)復(fù)雜，屋面節(jié)點繁多，滲漏維修也比較麻煩。

我們在大量的屋面滲漏維修工程中，總結(jié)了一套對復(fù)雜屋面行之有效的維修方法，下面以某公司宿舍樓屋面滲漏維修工程為例，給予說明。

2.工程概況

某公司總建筑屋頂面積近萬平米，而產(chǎn)生滲漏的樓頂面積超過5000平米，其中以宿舍樓的滲漏情況較為嚴(yán)重。該宿舍樓屋面平整但屬于復(fù)雜性屋面。屋面中間安置有大面積的太陽能熱水器，有120塊太陽能面板分十排安置，每塊太陽能面板由四根金屬腳架支撐，共480根支撐腳架，腳架底部由鉚釘固定住，鉚釘上作一水泥墩防漏。屋面左側(cè)有一大水塔，水塔下方常年積水。屋面四周有前期搭建廣告牌留下的大量膨脹螺絲釘。該宿舍樓曾做過一次局部防水處理，對屋面出現(xiàn)的大裂縫用硅酮密封膠進(jìn)行填縫密封防水。現(xiàn)又出現(xiàn)多處新的裂縫，而太陽能板下面的水泥墩也多處開裂，同時，多處的螺絲口處出現(xiàn)細(xì)小裂紋。在遇下雨天時雨水滲入屋內(nèi)，順著混凝土內(nèi)部的裂縫順流至各處，并在其表面形成一層發(fā)黃的污染物破壞建筑外觀，現(xiàn)需進(jìn)行治理。

3.滲漏原因分析

 該宿舍樓原屋面防水年久失修，又因原有的防水層上打有很多的膨脹螺絲釘，破壞了材料的防水功能，同時排水口處有很多青苔和雜物堵塞，導(dǎo)致有雨水時排水不暢，形成積水，在積水達(dá)到一定深度后形成強(qiáng)大的水壓致使水從螺釘處、細(xì)小裂縫處滲入，長時間未處理導(dǎo)致滲漏，且在呈逐步擴(kuò)大。水塔下方因出水管漏水，長期積水形成滲透漏水。樓面受應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫，部***縫先前經(jīng)過維修，但防水材料的老化導(dǎo)致這些地方再次漏水。

4.材料與施工工具

4.1材料選擇

該宿舍樓屋面滲漏點眾多，故必須采用整體防水，由于屋面節(jié)點較多，宜采用防水涂料進(jìn)行整體防水。考慮到單組分聚氨酯類防水涂料由于其具有很好的彈性、環(huán)保性及施工性，故采用單組分聚氨酯防水涂料。部分基面長期浸水，基面結(jié)構(gòu)比較疏松，使用高滲透環(huán)氧界面處理劑進(jìn)行加固；對于由于承受應(yīng)力而產(chǎn)生的裂縫，采用單組分聚氨酯密封膠進(jìn)行密封。

4.2工具：鋼刷、鐵鏟、掃帚、切割機(jī)、毛刷、膠槍、刮板、磨地機(jī)。

5.施工方案設(shè)計與實際施工流程

樓面處理→局部重點處理與細(xì)致部處理→整體防水施工→蓄水測試→保護(hù)層施工

5.1樓面處理

1)將樓頂?shù)碾s物清理干凈

2)將以前所做防水層殘余物清除干凈

3)用鋼絲刷將墻角，螺絲口，樓面裂縫，水泥墩等處刷干凈，再用磨地機(jī)將整個樓頂表層的灰塵，青苔等物磨掉

4)用水沖洗樓面，晾干，進(jìn)行下一步施工。

5.2局部重點施工與細(xì)致處施工

1）細(xì)致處施工：

①因樓頂?shù)呐潘谶^高，在雨天容易積水產(chǎn)生水壓，導(dǎo)致漏水，因此通過拓寬排水口，使得排水口位置比樓面低；

②樓面上的大裂縫，延裂縫兩邊3cm處用混凝土切割機(jī)切割3~4cm深的縫，之后鑿去中間的水泥，清理干凈槽內(nèi)的混凝土殘渣，用毛刷清理干凈槽內(nèi)的灰塵。在清理干凈的切槽底部鋪一層襯墊材料（其主要目的為了防止在使用密封膠后造成三面粘接而影響密封膠的伸縮性能），之后在糟內(nèi)注入單組分聚氨酯密封膠，用刮片刮平且要與兩側(cè)充分接觸以保證密封膠與基面的粘接（見圖一)

③在螺絲周圍細(xì)小裂縫處和水泥墩裂縫處應(yīng)先涂刷一層高滲透環(huán)氧界面處理劑，因螺絲（水泥墩）較小且出現(xiàn)裂縫，裂縫處不好灌注密封膠或者直接涂刷防水涂料，利用溶劑將涂料稀釋，灌入水泥墩的裂縫中，再在表面涂刷1mm厚的防水涂料，范圍以裂縫為中心，半徑5mm左右，待涂料固化后進(jìn)行下一步施工（見圖二和圖三）。

2）局部重點施工：因水塔下面經(jīng)常積水，導(dǎo)致水泥疏松，空隙增大增多，是較易漏滲水的區(qū)域之一，所以要重點防治施工。

①將水塔下面的積水排開，清理干凈；

②用容器接住水管漏水或用塑料膜暫時堵住漏水口，待地面晾干；

③在水塔下方有過積水的部位使用高滲透環(huán)氧界面處理劑以堵塞水泥孔隙與加固樓面水泥，并起到部分防水效果；

④等高滲透環(huán)氧界面處理劑固化后，在其表面上刷1mm厚的防水涂料，完全固化后進(jìn)行下一步施工。

5.3整體防水施工

等局部重點施工與細(xì)致處施工完全固化后，進(jìn)行整體防水涂膜施工。

1)***層涂膜：將防水涂料直接倒在地面上，用塑料或橡膠刮板均勻涂刮開，厚度約為0.5mm，要均勻一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 為宜，操作時先墻面后地面。

2)第二道涂膜：***層涂膜固化到不粘手時，按***遍材料施工方法，進(jìn)行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與***遍刮涂方向垂直，刮涂量以不流淌或者達(dá)到涂抹厚度要求為宜。若第二道涂抹沒有達(dá)到所需膜厚，則進(jìn)行第三道涂膜。

5.4蓄水測試

防水層完成并實干后，對涂膜質(zhì)量進(jìn)行蓄水試驗，24h 無滲漏即合格。

5.5保護(hù)層施工

經(jīng)過蓄水測試，確定涂膜無滲漏后，在涂層上抹一層30mm厚的水泥沙漿作為保護(hù)層。

6.結(jié)論

在該公司宿舍樓的復(fù)雜屋面上采用單組分聚氨酯防水材料進(jìn)行整體防水施工完成至今已3年，經(jīng)歷了多次雨雪天氣的考驗，尚無任何滲漏水現(xiàn)象，防水效果很好。

近年來我們的施工隊做了大量的復(fù)雜屋面維修工程，后期也多次前往檢測觀察與跟蹤，防水涂膜基本沒有明顯的老化，防水效果良好。這套方法是維修復(fù)雜屋面的一種比較適用的方法，同時也符合國家的有關(guān)環(huán)保材料的推廣政策。